将顺德新城建成中产安乐窝

日期：2009-04-23 作者：管理员

叶中平 2009-4-22

五个方案，各有各的精彩。昨天，顺德新城发展概念规划方案公开征求市民意见，我认为，这一做法首先是对顺德市民的幸福指数的提升有帮助的，让市民对城市的未来更有参与感，有了参与感，责任感自然随之而来。

方案公布的第二天，我参加了顺德政协举办的对这方案的征询意见会议，感受了这五个方案的魅力。听完方案，发现五者都有两个相同点，就是围绕广珠轨道交通设于新城区内的两个站，以及顺德水乡文化展开规划。

对这两点，我可算是再认同不过了。我当时就提出，认为顺德新城区应突出定位在“住”字上。一个以顺德水乡风情为背景，以顺德美食为依托的，是顺德人、南海人、禅城人、广州人、番禺人向往的“家”的地方。

而这一理念，则是源自多年前的一次经历。那晚，我在英国伦敦参加一群中国留学生的活动后，深夜由朋友开车，专门从南向北行贯穿了整个伦敦市，再向伯明翰进发，这一旅程使我感受到了伦敦的城市功能分布，家”的理念实是重心的重心。

今天的顺德，若要说有商业中心，那便是二个，大良与容桂。而乐从与龙江、陈村就多去禅城的消费。要知道，顺德的户籍人口不多，外来人口的购买力不强，聚居工业区附近，所以中心城区人流不足。看看我们的商场、专卖店、咖啡厅种类稀少就可知道。在商家眼中，顺德并没有足够的消费人群，支撑第三产业发展；顺德经济发达，但是楼价却远低于禅城、南海，同样是因为我们缺少购买公寓的中产消费者；就连出租车司机都会埋怨，生意不好做，富人自己驾车，打工者就近上班，要打车的人当然少了。所以根本到底，中产消费者不足，是顺德城市化的大问题！

而我强调“家”的概念，就是为了解决这个问题，吸引大批有这类消费力的人士聚居。当一个完整的，有足够中产人士聚居的社区群形成了，整个第三产业水平及文化环境提升就相对容易了。这就是这个把顺德新区40多平方公里定位为白领中产理想居住地的经济上的考量。

而要实现这这一理想，轨道交通与现代路网是交通前提，水乡的风情，则可为中产消费者提供别的城市没有的优美而宁静环境，“食”更是顺德无可替代的竞争力了，这样“家”的感觉，不就出来了吗？